應(yīng)美國(guó)奧克拉荷馬市大學(xué)、美國(guó)亞州建筑工程師協(xié)會(huì)的邀請(qǐng)，中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳玉貴率監(jiān)理業(yè)務(wù)合作考察代表團(tuán)一行11人，于1996年11月下旬赴美訪問(wèn)，歷時(shí)19天，重點(diǎn)考察了美國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理（工程咨詢）業(yè)的發(fā)展情況。
365TRANBBS交通站365jt.com美國(guó)建設(shè)監(jiān)理的特點(diǎn)
365交通站365jt.com一、起步早、規(guī)模大、社會(huì)化程度高
365交通站365jt.com 美國(guó)的建設(shè)監(jiān)理有數(shù)十年的歷史，最早的伊伯森國(guó)際工程公司成立于１８８１年，至今已有１１６年的歷史。由于國(guó)情不同，對(duì)監(jiān)理
365交通站365jt.com公司的稱呼和理解也不盡相同。我們稱“監(jiān)理公司”，盡管實(shí)行“三控制、兩管理”的全方位監(jiān)理，但在實(shí)際工作中往往不定期是TRANBBS施工過(guò)程的“監(jiān)督”和“管理”。而美國(guó)則稱之為“工程咨詢公司”或“顧問(wèn)公司”，或管理公司。其形式有兩種。
365交通站365jt.com “工程咨詢公司”或“顧問(wèn)公司”工程范圍較廣，管TRANBBS規(guī)劃、TRANBBS設(shè)計(jì)和施工，而建設(shè)管理公司（CM公司）直接管理施工，比較接近我國(guó)的監(jiān)理公司。
365交通站365jt.com在美國(guó)，建設(shè)監(jiān)理的社會(huì)化程度相當(dāng)高，不僅國(guó)家的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行監(jiān)理，一般的民用建筑同樣要委托監(jiān)理。從監(jiān)理的范圍看，不僅監(jiān)理酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)設(shè)施、公路、橋梁、機(jī)場(chǎng)、工業(yè)廠房、學(xué)校等工程，也監(jiān)理普通的民用住宅建設(shè)。只要有工程項(xiàng)目，一般都要找咨詢公司，這已成為慣例。他們監(jiān)理的覆蓋率達(dá)到95%以上。
365交通站365jt.com二、管理科學(xué)規(guī)范、工作效率高
365交通站365jt.com（一）美國(guó)的監(jiān)理雖然是全過(guò)程監(jiān)理，但一般多偏重于前期階段，如可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。咨詢公司所做的大多是策劃性的工作，真正成為業(yè)主的參謀和顧問(wèn)。在舊金山國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程指揮中心，我們看到顧問(wèn)公司制作的各類工作圖表，如工程進(jìn)度圖、工程施工管理圖、工程總進(jìn)度計(jì)劃圖、勞務(wù)用工總計(jì)劃圖、資金使用總計(jì)劃圖、管理人員使用總計(jì)劃圖等，面面俱到，相當(dāng)完備。
365交通站365jt.com（二）美國(guó)實(shí)行的是高TRANBBS技術(shù)、高智能、現(xiàn)代化的監(jiān)理。他們特別重視開(kāi)發(fā)和利用新技術(shù)、新材料。辦公全部實(shí)和微機(jī)管理，工作效率極高。他們不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的控制，更注重在技術(shù)上、方法上、效益上的控制。在工程項(xiàng)目監(jiān)理上，也組成項(xiàng)目監(jiān)理班子，并由工程師、業(yè)主、施工承包商參加，共同研究建設(shè)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)解釋文件、合同、簽發(fā)付款單，主抓工程進(jìn)度。由于承包商是通過(guò)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)而來(lái)的，他們非常重視本公司的信譽(yù)，重視產(chǎn)品質(zhì)量，偷工減料的現(xiàn)象極少，但高估冒算的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，因此業(yè)主很重視依靠顧問(wèn)公司來(lái)核查各種資料文件，如審查承包商的工程量清單、操作手冊(cè)，設(shè)計(jì)說(shuō)明等。
365交通站365jt.com（三）美國(guó)的監(jiān)理工程師具有極高的權(quán)威。由他們簽發(fā)的各種指令，如“開(kāi)工令”、“停工令”“付款令”等都具有法律效力。在工程竣工交付使用階段，由監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算、審核工程資料，并輸工程竣工移交手續(xù)。再者，監(jiān)理工程師本身的素質(zhì)也很高，不僅具有專業(yè)技術(shù)能力，而且也有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
365交通站365jt.com三、監(jiān)理（咨詢顧問(wèn)）公司同其他組織的關(guān)系
365交通站365jt.com（一）監(jiān)理（咨詢顧問(wèn)）公司與政府部門(mén)的關(guān)系。在美國(guó)，政府部門(mén)負(fù)責(zé)制訂有關(guān)法、管理咨詢公司的咨質(zhì)，但不過(guò)問(wèn)具體業(yè)務(wù)。由于市場(chǎng)機(jī)制的作用，那些資質(zhì)低、信譽(yù)差、技術(shù)水平低的咨詢公司很難生存和發(fā)展。
365交通站365jt.com（二）監(jiān)理（咨詢顧問(wèn)）公司與法制的關(guān)系。工程質(zhì)量是承包商或營(yíng)建公司的生命線，咨詢公司和業(yè)主主要依靠法律手段來(lái)控制質(zhì)量．由于美國(guó)的法制健全，執(zhí)法嚴(yán)格，民眾的法律意識(shí)強(qiáng)，因此誰(shuí)也不敢貿(mào)然違反法律而不顧工程質(zhì)量．
365交通站365jt.com（三）監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系。是委托和被委托方的合同關(guān)系，監(jiān)理（顧問(wèn)）工程師行使業(yè)主所授予的權(quán)利。
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365交通站365jt.com（四）監(jiān)理方與承包商的關(guān)系既是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，同時(shí)也是合作關(guān)系。承包商服從監(jiān)理方，一切施工資料、施工組織方案、進(jìn)度計(jì)劃都必須報(bào)監(jiān)理方。監(jiān)理工程師下達(dá)的指令，承包商必須堅(jiān)決執(zhí)行。
365交通站365jt.com四、監(jiān)理酬金的計(jì)取情況
365交通站365jt.com 首先，咨詢公司對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的取費(fèi)，一般是按工程造價(jià)的百分比，或按雙方約定的總監(jiān)理費(fèi)用計(jì)取。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一般是工程造價(jià)的５～１０％；
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365交通站365jt.com其次，業(yè)主對(duì)咨詢公司提出的合理化建議很重視，如采用后節(jié)約了投資，業(yè)主會(huì)對(duì)咨詢公司給予節(jié)約投資３０～５０％的獎(jiǎng)勵(lì)；
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365交通站365jt.com第三，監(jiān)理工程師在負(fù)責(zé)該項(xiàng)目過(guò)程中的電話費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、加班費(fèi)、各種檢測(cè)設(shè)備使用費(fèi)等均由業(yè)主另外承擔(dān)。
365交通站365jt.com體會(huì)和建議
365交通站365jt.com一、加強(qiáng)行政干預(yù)和建立健全法規(guī)體系
365交通站365jt.com 在我國(guó)，由于認(rèn)識(shí)上的不一，更由于傳統(tǒng)思想觀念的束縛，很多項(xiàng)目的業(yè)主仍然沿用過(guò)去的“建設(shè)指揮部”、“籌建處”的管理模式，主動(dòng)委托監(jiān)理尚未形成制度。監(jiān)理公司為了生存和發(fā)展，不是靠技術(shù)水平和信譽(yù)去競(jìng)爭(zhēng)，而是靠關(guān)系、靠壓價(jià)拉任務(wù)，還有的靠所謂“公關(guān)”搞項(xiàng)目，這樣既擾亂了監(jiān)理市場(chǎng)，又造成了很壞的影響。在目前，一定的行政干預(yù)是必要的，對(duì)已出臺(tái)的法規(guī)要強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)要規(guī)范業(yè)主的行為，這樣建設(shè)監(jiān)理作為一項(xiàng)制度才能健康發(fā)展。
365交通站365jt.com二、要建立一支相對(duì)穩(wěn)定的監(jiān)組織。
365交通站365jt.com 我們強(qiáng)調(diào)加大監(jiān)理覆蓋率，但不是要成立很監(jiān)理公司，要重視企業(yè)資質(zhì)，重視隊(duì)伍素質(zhì)，要嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)審批。對(duì)現(xiàn)有的監(jiān)理公司要加強(qiáng)自身建設(shè)，提高隊(duì)伍素質(zhì)，增強(qiáng)在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。在當(dāng)前，監(jiān)理單位搞聯(lián)合或組建監(jiān)理有限公司也不失為一種方式，形成規(guī)模監(jiān)理，但總的是要在提高隊(duì)伍素質(zhì)和監(jiān)理水平上下功夫，不能搞“空架子”，不能“刮風(fēng)”。建議政府主管部門(mén)搞些規(guī)定和措施，強(qiáng)化這方面的工作。
365交通站365jt.com三、要培養(yǎng)一支高素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍。
365交通站365jt.com 建設(shè)監(jiān)理是一項(xiàng)高智能的技術(shù)服務(wù)。監(jiān)理工程師不但要懂技術(shù)，而且要懂點(diǎn)經(jīng)濟(jì)、懂點(diǎn)法律，具有多方面的知識(shí)和技能。一個(gè)監(jiān)理公司的好壞，監(jiān)理人員素質(zhì)的高低起闐決定性的作用。美國(guó)一些大公司之所以享有盛名，其一個(gè)重要原因，就是公司擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)水平高的專家，相比之下，我們的有些監(jiān)理單位差距甚遠(yuǎn)。
365交通站365jt.com四、加大監(jiān)理力度，提高監(jiān)理水平。
365交通站365jt.com 要樹(shù)立監(jiān)理工程師的權(quán)威。要給監(jiān)理工程師權(quán)利，臺(tái)質(zhì)量否決權(quán)，工程款撥付權(quán)，對(duì)不合格承包商的調(diào)換權(quán)等等。監(jiān)理工程師的權(quán)利，有的已在《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中明確，但還要制訂具體的實(shí)施細(xì)則和措施。在監(jiān)理手段上，要向高科技、高水平發(fā)展，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、現(xiàn)代化，推進(jìn)建設(shè)監(jiān)理向制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的目標(biāo)順利健康發(fā)展。
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