一、 墻體砌筑質量不良
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365交通站365jt.com在磚砌體的諸種質量通病中，影響外墻滲漏的原因有：
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365交通站365jt.com1、 磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留了內部通道；
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365交通站365jt.com2、 框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；
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365交通站365jt.com3、 框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內，形成局部位置砌體與柱間產生較大的間隙，抹灰時該處易產生裂縫。
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365交通站365jt.com預防措施：
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365交通站365jt.com1、 改善砂漿和易性，推廣“三一砌筑法”，嚴禁用干磚砌墻，確?；覞{飽滿度和提高粘結強度；
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365交通站365jt.com2、 填充墻砌至接近梁、板底時，應間隔15天后，再將其補砌擠實，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實；
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365交通站365jt.com3、 按磚的模數，在框架柱上植筋。
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365交通站365jt.com二、外墻洞口處理不當
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365交通站365jt.com1、 上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴；
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365交通站365jt.com2、 工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進行認真的處理；
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365交通站365jt.com3、 剪力墻365JT施工時的螺栓套管在內外粉前，未認真進行封堵或未封堵。
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